武漢率先出臺指導價 最高不超過5000元/平方米

原標題：武漢率先出臺指導價 全裝修房價格有譜了裝修價最高5000元/平方米。

我市全裝修房將根據房屋備案價執行分段指導價，裝修標準將分為6檔，最高不超過5000元/平方米。昨日長江日報記者從全市房地產市場專項整治行動工作推進會獲悉，針對近期市民投訴比較集中的精裝房價格問題，武漢市房管局在全國率先出臺規定，對全裝修房裝修及銷售進行規范。

市房管局市場處負責人介紹，根據住建部規定，全裝修標準是房屋交付使用前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。此次出臺的規范，明確分段指導價，確保開發商根據毛坯房備案價合理設定全裝修房價格（見右表）。

在申請預售環節，開發商必須在預售備案時明確是否為全裝修房，并就接受裝修價格指導、制作樣板房和公示并嚴格執行裝修標準等做出書面承諾；開發商拿到預售許可證后，應接受并配合房管部門對樣板房、裝修標準和裝修合同（協議）公示情況進行查驗。

在銷售環節，開發商需現場公開展示全裝修樣板房，明確交付內容和范圍，并按照明碼標價的規定，公示裝修價格、標準、主要材料和設備的品牌、型號、房屋裝修合同（協議）樣本；不得另行委托第三方簽訂裝修協議，裝修協議應包括房屋交付標準、裝修價格、裝修主要材料及設備品牌型號、維修責任和糾紛處理方式等內容。

根據規定，對不接受全裝修價格指導的開發商，將暫停核發商品房預售許可證；對樣板房和執行標準查驗不合格的，暫緩核發商品房預售許可證。

此外，市、區房管部門還將加大市場巡查和監管力度，對違反本通知規定、損害購房人合法權益的開發企業，依法嚴肅查處，并可同時采取暫停網簽、信用扣分、公示曝光等方式加大懲處力度。

全裝修房單價

毛坯房備案均價 全裝修價格

10000元以下（含） 2000元以下（含）

10000-15000元（含） 2500元以下（含）

15000-20000元（含） 3000元以下（含）

20000-25000元（含） 3500元以下（含）

25000-30000元（含） 4000元以下（含）

30000元以上 5000元以下（含）

全裝修房標準

房屋交付使用前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。（記者廖橋）